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買房購屋眉角多 掌握簡單幾招 聰明買房並不難

根據行政院主計總處最新統計數據指出，今（109）年經濟成長率預測值為2.54％、平均每人國內生產毛額（GDP）為27,371美元，而中央銀行另也公布，國人購置住宅貸款（房貸）和建築貸款（土建融）再創房市反轉以來新高、分別來到新台幣7.88兆元和2.37兆元，房市人氣、買氣持續強強滾！政府優惠房貸有哪些？「首購族」你夠資格？面對此一房市趨勢，值得注意的是，平均首購年齡呈現持續攀升的狀況，根據房仲業者統計分析，最願意背房貸的年齡層落在30至40歲的青壯年族群，其中35歲以上「首購族」平均購買總價超過千萬元以上、45歲以上則是貸款金額超過800萬元以上，這與近來國人普遍晚婚甚至不婚也不無關係！鑒於台灣「首購族」年齡愈來愈大，政府為協助中低收入戶及近2年內有買房置產的房貸一族，由內政部提供有「青年安心成家方案」，在每年的7、8月公開申請，可與財政部公股銀行的「青年安心成家購屋優惠貸款」並行使用；換句話說，如果能順利取得內政部與財政部的政策性住宅補貼貸款，等於是拿到了2筆房屋貸款。 其中，內政部的「青年安心成家方案」適用於年齡20至40歲的「首購族」青年，但是如果是需要換屋的青年則將年齡提高至45歲以下，凡是在申請前2年內新婚購屋或是育有子女購屋者，其家庭成員均無自用住宅或是僅有1戶住宅且該住宅於申請日前2年內購置並已辦理貸款的住宅，即可提出申請；至於財政部的「青年安心成家購屋優惠貸款」則提供給年齡20歲以上且本人及其配偶名下都沒有自用住宅的民眾申請。值得一提的是，財政部公股銀行的「青年安心成家購屋優惠貸款」，有8家公股銀行提供貸款，包括：台灣銀行、土地銀行、彰化銀行、第一銀行、華南銀行、兆豐銀行、合作金庫銀行及台灣中小企業銀行等，凡是申請日前6個月起所購置的住宅，貸款成數最高8成核貸、貸款額度最高800萬元、貸款年限30年、寬限期3年都不變。至於8家公股銀行承作青年安心成家貸款方案的內容基本上大同小異，主要差別在於「手續費」上，除了會有一個開辦費加上信用查詢費外，一旦銀行判斷個人還款能力不足，就會要求額外提供信用貸款保證人，此時就需另再加上一筆貸款保證人的信用查詢費。據了解，目前各家銀行手續費以台灣銀行的3,300元最低、其次是台灣中小企業銀行的3,600元，接下來諸如：彰化銀行、第一銀行、兆豐銀行、土地銀行及合作金庫銀行手續費落在5,300至5,600元不等，至於華南銀行則是如果貸款至800萬元，手續費高達8,300元為目前最高。文章來源：閱讀全文(中時新聞網)

大陸2021年全國「兩會」將於3月4日登場

大陸全國人大常委會會議26日表決通過了關於召開十三屆全國人大四次會議的決定。新華社報導，根據決定，十三屆全國人大四次會議將於2021年3月5日在北京召開。另外，全國政協主席會議日前審議通過了關於召開政協第十三屆全國委員會第四次會議的決定（草案），建議全國政協十三屆四次會議於2021年3月4日在北京召開。大陸「兩會」（全國人大、政協會議）自1995年以來形成了每年分別在3月3日和3月5日開幕的傳統。但2020年2月，大陸的疫情達到高峰期，大陸宣布推遲「兩會」時間，為大陸改革開放以來首次因故延期。2020年4月29日，大陸全國人大常委會通過決議，宣布2020年的全國人民代表大會於5月22日在北京召開，全國政協會議則於21日開幕。 (工商 )

台南地院大亂鬥　黑道幫派開完庭院內互嗆互打到院外

真的是囂張至極！台南地院在24日平安夜傍晚發生司法史上首樁在法院內打架事件，據了解，打架雙方均是黑道幫派，當天剛開完牽涉討債糾紛的民事庭後，互看不順眼，在審理庭外互嗆後動手開打，無視地點就在法院，兩派人馬從法院內打到院外，2人被毆傷，警方獲報將6男帶回，雙方人馬一度包圍派出所，最後遭警方驅離。據了解，台南市1名年約60多歲在賭場有輩分的地方角頭在4、5年前向中部地方人士借款，後積欠4千多萬未還，但該名角頭自認雙方借款只有2千多萬元，雙方於是對簿公堂。24日傍晚，該件追討債務的民事庭在台南地院開庭，台南該名角頭僅帶1名司機，另一方則有多名男子到法院聲援，由於雙方在法庭上就出現意見不合爭執情形，後來走出法庭，雙方又在走廊上起口角，緊接著即大打出手，雙方人馬從法院內打到法院外，警方獲報趕抵帶回6男。該名台南角頭的手下聽到老大被打消息，隨即趕赴派出所，另一派人馬也有人在派出所外張望關切，一度傳出派出所遭黑幫包圍情事，警方事後將圍觀人群驅離，由於雙方事後不追究傷害罪行為，警方除依違反社會秩序維護法罪裁處6嫌外，也和法院聯繫，日後雙方開庭時將加派警力在法院外維持秩序。更多 CTWANT 報導(中時新聞網)

喜愛客家文化的鄉親看過來 新北哈客淡水館今天開幕

喜愛客家文化的鄉親看過來！新北市第2座哈客館26日於淡水國小啟用，新北市長侯友宜前往揭牌儀式表示，新北市現有64萬名客家人口，第2間哈客館是媒合淡水國小學校空間打造，可作為北海岸客家文化學習據點，未來將再打造2間哈客館，達成4年4座哈客館目標。「新北哈客淡水館啟用典禮記者會」26日上午10時於淡水國小登場，侯友宜、立委洪孟楷、新北市議員鄭戴麗香、鄭宇恩、陳偉杰前往揭幕，會場設有擂茶、粢粑、VR體驗等各項客家文化攤位、淡水區客家協會、幼兒園、國中小等團體才藝表演及辦理義賣活動，所得全數捐贈淡水家扶中心作為公益。侯友宜說，淡水好山好水，隨著新市鎮住宅、軌道建設開發，淡水人口逐年增加，造成淡水區超額國小逐漸增加，目前也有許多外國學校希望落腳淡水，未來淡水區規畫成立淡海科技園區，人口一定會增加更多，新北一定將周圍配套做好，提供足夠的學校供孩童就讀。侯友宜表示，新北市現有64萬名客家人口，三峽區客家文化園區外，新北市去年於中和區設立首座哈客館，今天第2座今於淡水國小啟用，預計明年第3座將設於新莊區中港市民活動中心，2022年第4座則於新店區捷運七張站附近，除此之外，蘆洲區、五股區也有增設規畫，目前仍在接洽中。客家事務局表示，淡水、三芝、石門等地早年是客籍人士渡海來台登岸處，因此擁有許多客裔聚落，據淡水社大統計，目前淡水地區客家鄉親超過2萬人，淡水區客家文化協會多年來也大力推廣客家文化，哈客淡水館的啟用，一定更能凝聚客家鄉親的向心力。

蘇貞昌視察烏來檢疫所 向防疫人員致敬致謝

行政院長蘇貞昌今（26）日上午視察烏來檢疫所時表示，2020是非常辛苦的一年，但台灣有非常多人默默堅守崗位，才能做好工作。蘇貞昌說，大家不知還記不記得到成都接回血友病小朋友的護理人員、到武漢接回國人的醫護人員、寶瓶星號追蹤遊客辛苦的工作人員，他們有時出趟任務就20個小時，不吃不喝、不能上廁所，好幾層的防護衣，N95口罩壓出臉上兩道深深的痕跡，在就要過年的這時，大家好好回想，這一年是怎麼過的。台灣能成為被世界誇讚防疫第一名的國家，正是因為國人齊心合力和許多辛苦在工作崗位的工作人員，所以特別來全台第一間檢疫所，向工作人員致敬、致謝，不止防疫人員，還有維安的警察和更多更多，希望國人同胞知道，防疫成功得來不易。蘇貞昌說，現在國外第二波疫情又起，英國還有變種病毒，收治更嚴重，所以請國人同胞一定要惜福，同時遵照指揮官的要求，做好所有防疫工作，最好不要到群眾聚集的地方，跨年在家和家人享受親情、看電視就好，如果一定要出入公共場所，一定要戴口罩，現口罩實名制多一片少一塊錢，大家應可以更輕鬆方便做好，維持自己健康、家人安全、國家防疫成功。媒體詢問因應自英國及春節返國人潮，檢疫所容量是否足夠？蘇貞昌表示，全國防疫場所一直在增加能量，但基於個人隱私的保護及工作上的特性，不能全部公開，請國人諒解，只要記得是多少人的辛苦，你才能安心在家睡覺、工作，所以請大家配合。